Escritorio Sede Impar

 

A presente memória refere-se à elaboração do projecto de arquitectura de um edifício de escritórios – Sede Impar – localizado no Plateau, sito na Subzona 01, Quarteirão 21, Lote nº 010.

O lote de acordo com planta de localização apresenta uma Área de Terreno de formato rectangular com 14,67x8,68m, correspondentes a cerca de 133,64m2 de área e 634,56m2 de área de construção.

A proposta assenta em 6 princípios estruturantes:

- Manter a mesma volumetria e direitos urbanísticos da pré-existência (numero de pisos, cérceas, piso recuado e consola sobre os passeios), da antiga sede da Impar e que devido ao avançado estado de degradação foi demolida;

- Máxima integração no centro histórico de Plateau, procurando uma linguagem que, sem cair na tentação de “replicar” os edifícios existentes, trouxesse algo de novo que reflectisse a actualidade Caboverdiana e o que se passa no resto do Mundo;

- Criar um edifício “impar” (ícone), capaz de reforçar a imagem da Impar a nível nacional não só como sólida instituição, mas também introduzir uma componente de modernidade a companhia;

- Criação de um espaço confortável para o cliente (elemento central na visão da instituição) que reflectisse os princípios da empresa, de rigor e transparência de gestão. Dai que apostamos no rés-do-chão em divisórias em vidro transparente, onde o cliente poderá interagir com elementos da equipa da companhia;

- Criação de um espaço confortável para a equipa de trabalho, como um elemento integrador, motivador e que permitisse o aumento da produtividade. Neste sentido todos os pisos 1, 2 e recuado apostamos mais uma vez na transparência através de uso quase exclusivo de divisórias em vidro. Todos os membros da equipa vêm o colega ou grupo ao lado, permitindo o autocontrolo o que poderá implicar um aumento de produtividade e qualidade do trabalho; e

- Distribuição interna flexível, em divisórias amovíveis, que facilmente poderá ser adaptado a um uso diferente.

A distribuição interna do empreendimento e respectivos postos de trabalho é o seguinte:

Cave:

- Hall, caixa de escada, elevador;

- Arquivo, servidor informático e zona técnica (central UPSs, gerador e outros).

Rés-do-chão: (tipo open space)

- Hall de entrada, caixa de escada, elevador, wc (mulher e homem) e recepção;

- Área front office:

- Atendimento: espera, 2 front office, tesouraria e caixa cofre, 1 gestor comercial.

- Área back office:

- Administrativo: 1 chefe de subscrição, 1 técnico de subscrição e coordenador da agência.

Piso 1: (tipo paredes divisórias)

- Hall de entrada, caixa de escada, elevador e wc (mulher e homem);

- Área Comercial: gabinete director comercial, gabinete staff pós-venda (3 postos de trabalho);

- Área financeira: 1 chefe de contabilidade, 2 técnicos contabilidade (mais 1 posto de reserva) e 1 recursos humanos.

Piso 2: (tipo paredes divisórias)

- Hall de entrada, caixa de escada, elevador e sanitário (mulher e homem);

- Sala reunião polivalente / formação, copa / refeitório e gabinete informático.

Piso recuado:

- Hall de entrada, caixa de escada, elevador e wc (mulher e homem);

- Área coordenação sul: director coordenador sul, gabinete técnico jurídico e gabinete controlo interno (mais 1 posto de reserva);

- Administração: presidente concelho administração e administrador;

- Terraço.